Frank Heinrich, der Projektleiter von SPS, sprach von einem «intelligenten Hub» mit einer Haltbarkeit der Strukturen von 80 bis 100 Jahren, weil robust gebaut, auf Unnötiges verzichtet und auf eine hohe Transformierbarkeit geachtet werde. Dass so ein Gebäude dann trotzdem aus der Mode geraten kann, wenn der Zeitgeist dereinst in eine ganz andere Richtung zu blasen beginnt, kann aber natürlich nicht ausgeschlossen werden. Der Wille zur Nachhaltigkeit ist aber ­offensichtlich.

Der leitende Architekt des Projekts, Lukas Küng von SLIK Architekten, wies darauf hin, dass das vierte Gebäude erhalten und fit für die Zukunft gemacht werde, weil es sich als solide erwiesen habe. Da der Yond-Campus ans Fernwärmenetz angeschlossen werden wird, kann jedoch die Energiezentrale am Ende des Gebäudes abgebrochen werden, an ihre Stelle tritt ein Terrassengerüst mit Kletterpflanzen – möglicherweise angelehnt an den Oerliker MFO-Park –, das attraktive Aussenräume erzeugt. Laut Küng werden die drei neuen Yond-Gebäude mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 000 Quadrat­metern Angebote zwischen 150 und 4000 Quadratmetern bereithalten. Das Erdgeschoss im grössten Gebäude Yond.03 ist für produzierendes Gewerbe reserviert.

Ein neues Mikroquartier

Als letzte Rednerin hob Drazenka Dragila Salis, Head Development & Construction von SPS, erneut hervor, dass die Berücksichtigung der Kreislaufwirtschaft ein zentrales Element der Philosophie von SPS sei. In diesem Zusammenhang mutmasste sie, dass die Bedeutung der Bauingenieure in den kommenden Jahrzehnten überall steigen werde, da die Einschätzung der Tragstrukturen von zu renovierenden Gebäuden essenziell sei. Eine sorgfältige Planung gewinne an Bedeutung. Das ziehe zwar höhere Kosten nach sich, sei aber für ein «intelligentes Bauen» unabdingbar.

Die abschliessende Fragerunde führte zum Thema «Verbesserung der Aufenthaltsqualität», laut Dragila Salis ein Kernanliegen der bisherigen Mieterschaft. Es ist somit ein zentraler Punkt des Projekts. Der Campus wird durchlässig sein und viele attraktive, begrünte Aufenthaltsbereiche enthalten, denn alle oberirdischen Parkplätze werden in eine neue Tiefgarage verlegt. Die Erdgeschosse zu den «Gassen» hin sollen durch die Vermietung an Produktionsbetriebe mit Verkauf oder an Gastronomieanbieter zur Belebung des Campus beitragen.

Der frühestmögliche Baubeginn ist in ­ungefähr einem Jahr. Gegen Ende 2027 könnte der Campus fertiggestellt sein. Dann wird die Praxis nicht nur erweisen, ob er die Bedürfnisse des Marktes abdeckt, sondern auch, ob die Quartierbevölkerung das Ihre zu seiner Belebung beiträgt. Wenn man heute die Pläne betrachtet, zweifelt man kaum daran, dass viele gerne das verwinkelte Areal queren werden, weil es mehr Vielfalt und Animation verspricht.

Bevor allerdings das viele geplante Grün die trotz allem etwas monotone Architektur durchbrechen kann, wird noch mancher Sommer ins Land gehen. Und vielleicht wird dann auch jemand herausgefunden haben, was Yond heissen soll.