Am Zentrum Dreispitz in Dietikon soll in den kommenden Jahren ein neues Stadtquartier entstehen. Die Baloise plant vier Neubauten mit rund 300 Wohnungen und Gewerbeflächen. Besonders markant wird ein 80 Meter hohes Hochhaus an der Bunkerkreuzung sein. Das Projekt soll neuen Wohnraum schaffen und das Quartier beleben. Die Bauarbeiten beginnen voraussichtlich 2030 und sollen bis 2032 abgeschlossen sein.

Neubau statt Sanierung

Die Baloise hatte 2024 einen Studienauftrag zur Entwicklung des Dreispitz-Areals ausgeschrieben. Sechs Architekturbüros reichten ihre Konzepte ein, darunter auch zwei Vorschläge für eine Sanierung der bestehenden Gebäude. Die Jury entschied sich jedoch für einen Neubau, da sich die geplanten neuen Baukörper besser umsetzen lassen. 

300 neue Wohnungen 

Das Projekt sieht vor, das bestehende Angebot von 60 auf rund 300 Wohnungen zu erweitern. Damit will Baloise seinen wertvollen Beitrag gegenüber dem steigendem Wohnungsmangel leisten. Rund 80 bis 90 Prozent der Nutzungsfläche werden Wohnzwecken dienen. Die vier Gebäude sollen verschiedene Wohnformen abdecken. Während eines speziell für Familienwohnungen gedacht ist, wird ein anderes kompakte Apartments für kleinere Haushalte bieten. Im Hochhaus sind flexible Wohnkonzepte vorgesehen, die auf verschiedene Bedürfnisse eingehen sollen.

Gewerbeflächen und Innenhöfe

Neben Wohnraum sind auch Gewerbeflächen geplant, insbesondere im Erdgeschoss. Dies soll die Badenerstrasse und das Quartier beleben. Das 80 Meter hohe Hochhaus wird einen höheren Gewerbeanteil haben als die übrigen drei Gebäude mit fünf bis sieben Stockwerken. Zudem wird das Quartier durchgrünte Innenhöfe und öffentliche Begegnungsräume erhalten, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.

Baustart 2030

Der Gestaltungsplanprozess beginnt im Sommer 2025 und wird zwei Jahre dauern. Dabei werden rechtliche, städtebauliche und umweltbezogene Aspekte geklärt. Anschliessend müssen der Dietiker Gemeinderat und der Kanton Zürich den Gestaltungsplan genehmigen. Läuft alles nach Plan, kann der Bau 2030 beginnen, sodass die ersten Mieter 2033 einziehen können.